近日中国建筑材料流通协会披露2月份全国建材家居景气指数BHI环比下跌0.38点

近日，中国建筑材料流通协会披露，全国建材家居景气指数BHI 2月份为101.51，环比下跌0.38点，同比下跌18.37点。全国规模以上建材家居卖场2月销售额为868.80亿元，环比下跌18.22%,同比下跌23.13%；1-2月累计销售额为1931.21亿元，同比上涨0.89%。2024年2月，受冬日淡季及春节假期因素影响，建材家居销售放缓，全国建材家居市场对新一年即将到来的旺季充满期待。

全国建材家居景气指数（BHI）是一个综合反映建材家居终端市场及流通领域景气状况的重要指标，由商务部流通业发展司立项，中国建筑材料流通协会负责编制并发布。该指数每月发布一次，通过人气指数、购买力指数、就业率指数等多项分项指标，从多个维度揭示市场的活跃度、消费者购买能力和行业就业状况。BHI指数的变化不仅反映了市场的整体运行状况和发展趋势，还受到季节性因素、政策调整和市场供需关系等多种因素的影响。因此，通过观察BHI指数的变化，可以洞察建材家居市场的动态，如果在某个时间段BHI指数创下历史新高或达到近年来的新高点，这不仅反映出近期建材家居行业的繁荣景象，还预示着存量房装修、新房装修或家居升级换代等市场活动的活跃，从而给行业带来新的发展机遇。

分析全国房地产市场情况：

2024年2月，全国房地产市政策端仍然保持宽松刺激住房消费，但受到传统冬日淡季及春节假期影响，2月全国楼市整体成交仍然较为低迷，购房者观望情绪仍然较重。新房市场方面，2月房企推盘积极性不足，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比上涨。据中国指数研究院数据显示，2024年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为16267元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较1月收窄0.01个百分点;同比上涨0.57%。

二手房方面，市场表现仍然平淡，但部分城市业主挂牌预期有所趋稳，带动百城二手住宅价格环比跌幅收窄。数据显示：2月全国百城二手住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.37%，跌幅较1月收窄0.19个百分点;同比下跌4.31%，跌幅较1月扩大0.35个百分点。

与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场2月同样受到春节假期及传统冬日淡季影响， BHI微跌。但从销售额角度来看，2月全国规模以上建材家居卖场销售额为868.80亿元，环比下跌18.22%,同比下跌23.13%。究其原因，环比跌幅较大主要是受到农历春节卖场集中歇业、经营天数减少的影响，而同比跌幅较大，则是由于，去年2月市场正处于春节后的快速恢复期，疫情积累的建材家居消费需求在快速释放中，成交高基数下导致本月同比降幅也较为明显。

分析BHI各分指数情况：

本月“经理人信心指数”这一先行指数表现亮眼，其值高达201.02点，环比上涨121.07点，同比下跌0.77点，其绝对值为72.87(高于50看好后市、低于50看弱后市)，位于较高景气区间，表明多数行业企业对即将到来的春季装修旺季充满期待，市场信心回归。中长期来看，近年来多项家居利好政策频频落地，促进家居消费全链条发展，行业将迎来发展的重大机遇窗口期。

除“经理人信心指数”外，本月还应关注到的分指数为“就业率指数”，本月其值为187.85，环比微涨0.67点，同比下跌28.74点。说明在当前经济企稳复苏态势下，建材与家居行业就业形势相对稳定，但与去年同期相比，企业在人员配置上仍然谨慎，行业对能够适应转型升级趋势的高技能人才需求愈发突出。

鉴于当前国家在建材家居产业政策上的深化引导，特别是在国务院最新颁布的《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》中，强调了对家电家装行业的政策扶持方向，明确提出对老旧家电以节能新品替换的行为予以优惠政策支持，并对购置绿色智能家电的消费者实施财政补贴。同时，鼓励居民进行既有住宅的翻新装修工作，尤其是厨卫设施的现代化改造，并积极推进适应老年人居住需求的居家适老化改进项目，着力推动智能家居在日常生活中的广泛应用。

因此，全国范围内的建材家居企业应当密切关注并积极响应这一系列政策导向，敏锐洞察智能家居及关联新消费业态所带来的崭新机遇，致力于加速转型升级，大力发展符合绿色智能标准的新一代生产力，从而在有效满足消费者对高品质生活追求的同时，也为构建人民群众美好生活的愿景注入强劲动力。